Föreningen

Bostadsrättsföreningen Skruven 11 köpte fastigheterna Högalidsgatan 52 A, B och C den 25 mars 2009 av Svenska Bostäder. Föreningen består idag av 56 bostadsrätter, 2 hyresrätter som nyttjas som bostad och 1 hyresrätt som nyttjas som lokal. Föreningen hyr ut lokalen till en restaurang. Till fastigheten finns 2 innergårdar där den större används flitigt för grillning och samkväm under sommarmånaderna.

Sedan den 1 janari 2023 har föreningen avtal med Nabo som tar hand om den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln.

Fastighetens skick

Byggnadsår: 1911
Ombyggnadsår: 1971 och 1998
V/A stammar: 2018 genomfördes ett stambyte i hela fastigheten. Samtliga badrum totalrenoverades.
Elstigar:
Tvättstuga: Maskinparken har successivt bytts ut;  2 st fastighetstvättmaskiner (2013), torkskåp (2013) och torktumlare (2013).
Hissar: Hissen i A-porten byggdes om 2008 och hissarna i B- och C-porten byggdes om 2011, därutöver byttes samtliga hissmotorer 2023. 
Trappuppgångar: Samtliga tre trappuppgångar och lägenhetsdörrar målades om 2013. 2019 byttes de tre entrédörrarna.
Tak: Plåttaket målades om 2011.
Fasad: Fasadrenovering 2008.
Fönster: Fönsterrenovering 2008.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar får installeras i köken. OVK-besiktning utfördes senast 2024 som inte godkändes. 
Flera medlemmar ålades att åtgärda vissa anmärkningar och återställa otillåtna ombyggnadsåtgärder.  Ny OVK ska göras. 

Om föreningen

Juridiskt namn: Brf Skruven 11, en äkta bostadsrättsförening.
Adresser i föreningen: 3 stycken, Högalidsgatan 52 A, B, C.
Förvärvad: 2009 från Svenska bostäder.
Tomten: Ej tomträtt, föreningen äger fastigheten.
Antal lägenheter: 59 st lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt för bostad och 1 upplåtes som lokal (restaurang) 

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, källarförråd, litet barnvagnsförråd samt 2 innergårdar.
Förvaltare: Ekonomisk förvaltare tillika tekniskförvaltare är Nabo.
Juridisk person: Föreningen godkänner juridisk person som förvärvare.
Ägande: Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%.
Parkering: Boendeparkering. Det finns inga garage- eller parkeringsplatser som tillhör föreningen.
Kabel TV & Bredband: Leverantör Ownit. Kostnad läggs på avgiften.

Ekonomi

Månadsavgift: I månadsavgiften ingår värme & vatten.
Lån: Se senaste årsredovisningen.

Avgiftsförändringar: Avgifterna sänktes med 10% den 1 juli 2025. 
Andrahandsuthyrning: Vid uthyrning i andra hand måste lägenhetsinnehavaren ansöka om tillåtelse. Läs mer under "Hyra ut i andrahand".
Medlemsansökan: Skickas till Brf Skruven11, Högalidsgatan 52A, 117 30 Stockholm.
Årsredovisning: "Material att ladda ner"